别墅能办理房产证吗？您想知道的，都在这里！

发布时间2021-04-2509:00:00作者优居房产经营范围房地产门店数量100家投资金额10~20万查看加盟信息

关于别墅，你想了解的都在这里。

一、相信关注别墅的人大家首先想了解的问题就是办房产证的问题了，那么到底能不能办理房产证呢？要办的话需要跑哪些部门手续？

答轻钢房屋能不能办房产证，与房子本身没有关系，与土地性质有很大的关系，各地的政策不太一样，很多建造轻钢的人也已经办理了房产证。很多土建的工程也不可以办下房产证，这个问题与您与政府的关系有很大的关系。

二、轻钢房屋到底负责哪些安装？

答如是大型轻钢房屋工程，一般不含室内装修，不含门窗，不含基础及地面的土建部分。除此之外，外观全部装修到位，隔音保温防水功能也已完成。也可根据客户特殊要求额外配套相应的项目。

三、轻钢房屋二层主要用什么材料？可以减震，隔音，防水。

答轻钢房屋二层地面通常情况下有两种做法①在水泥纤维板的基础上浇筑混凝土地面，再铺设瓷砖、木地板或地毯。②在水泥纤维板的基础上做防水处理后直接铺设木地板或地毯。对于防水而言这两种做法都没有问题。③一层房屋吊顶与二层地面之间还会形成一个隔音层。

四、轻钢房屋里水电的安装会不会有安全隐患？

答不会，别墅在设计之初已预留好水电安全布置孔，所以不存在水电隐患。

因为轻钢房屋里的所有电路都是经过线管铺设的，而水路铺设完毕后都会打压测试，所以不用担心水电路问题。

五、那要怎么说明轻钢房屋的隔音保温比土建的好？

答隔音保温结果是评估住宅的一个重要指标，轻钢房屋体系比传统土建结构保温好是经过了有关部门严格测试和国外长期应用得出的结论。之所以好是因为轻钢房屋的墙体是由内外双层拉力板，呼吸纸，挤塑板，玻璃丝保温被，内墙板和外墙金属雕花板等多层结构构成，每层结构结构都起到了保温和隔音作用，尤其是外墙金属雕花板使用的16mm聚氨脂发泡是国内zui好的保温材料，所以隔音保温结果比土建要好。

六、别墅能否二次使用？

答可以，轻钢房屋的优势就在于它的可拆迁可移动性，大部分主体结构都是可以多次使用的。

七、轻钢房屋的验收有何标准依据？

答我国于2003年已发布《冷弯薄壁型钢结构技术规范》。

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